Maison Le Lavandou
83, achat maison 3 chambres 98 m²

676 000 €*

• 709 800 $
• 554 320 £
• Autres devises
  • 72 818 720 руб
  • 7 801 040 kr
  • 5 157 880 元
  • 108 011 280 ¥
  • 628 680 Chf
  • Informations non contractuelles

Un emplacement unique pour cette superbe propriété à 15 minutes à pied de la plage et du centre-ville! Vue panoramique sur les collines et un environnement très paisible.

La maison est située sur une colline et offre une vue époustouflante. Vous serez surpris dès que vous franchirez la porte d'entrée avec les grandes portes-fenêtres qui attirent votre regard sur la terrasse et la vue. Le Lavandou et la plage la plus proche se trouvent à environ 2 km et sont accessibles en 15 minutes à pied par un chemin raccourci. La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable et bien entretenu, au bout d'un petit cul-de-sac. Au bout du jardin, un portillon ouvre la possibilité de découvrir des sentiers pédestres en pleine colline.  

La maison a été construite en 2000 et a été récemment partiellement rénovée, avec notamment un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, et une salle de bains rénovée au premier étage. La maison est constituée d'une façon très pratique avec une entrée avec placard, un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, les deux ayants accès à une terrasse couverte et au jardin. Au rez-de-chaussée, il y a également un local technique et des toilettes neuves avec lavabo. A l'étage se trouvent 3 chambres avec vue, une belle salle de bain et des toilettes séparées.
Maison vendue partiellement meublée.

Le jardin est joliment aménagé et bien entretenu. Une large piscine (au sel) et des grandes terrasses, dont une partie sous une pergola, vous invitent à passer des moments de détente et de profiter du paysage. 

Si vous souhaitez vivre près de la Méditerranée et d'un charmant village balnéaire sans être dérangé par le bruit et la foule, cette propriété s'y prête à merveille. Il n'y a aucun vis-à-vis et la vue que vous voyez sur les photos parle d'elle-même.

Divers
Maison vendue partiellement meublée., pas de charges de copropriété, optique fibre, chauffage au sol (rez-de-chaussée), aspirateur central, remplissage d'eau et traitement du pH automatique pour la piscine, adoucisseur d'eau, voisins sympathiques et l'une des plus belles vues du Lavandou 

Le Lavandou
Le Lavandou est l'une des stations balnéaires les plus réputées du Var, avec une baie de 12 km et des belles plages - idéal pour des journées de baignade et de plongée. Des compagnies maritimes vous amènent facilement à St Tropez, ou alors vers des îles magnifiques telles que Port Cros, Porquerolles et l'île du Levant. Vous pouvez également emprunter le sentier du littoral pour longer la mer et profiter de la vue vers les îles. 

N'hésitez pas à appeler Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus de renseignements et de photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 26 000 € (dont TVA dû à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Ils représentent 4% du prix net vendeur, ce qui pour base de comparaison. Le prix net vendeur est de 650 000 €.

Taxe foncière: 1745€