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Vente Appartement Fitou
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Vente Appartement
Fitou

Réf. 86961614

4 pièces

3 chambres

82.18 m²

239 000 €

Bel appartement dans domaine privé avec piscine proche des plages de la Méditerranée!

239 000 €

Bel appartement dans domaine privé avec piscine proche des plages de la Méditerranée!

Ce très beau T4 en rez-de-chaussée est situé au cœur du Domaine des Capitelles, un havre de tranquillité au pied des collines de Fitou, en Languedoc-Roussillon (Occitanie).

Dès l’entrée, vous serez séduit par le lumineux espace de vie : un séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensé pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

De larges baies coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse qui longe la façade principale, à laquelle deux des trois grandes chambres bénéficient d’un accès direct.

L’appartement dispose également de deux salles de bains modernes, de deux WC séparés et d’une seconde terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter d’un coin à l’ombre ou d’un petit-déjeuner en plein air.
Un garage privatif complète le bien.

Au sein du domaine, vous profiterez de deux piscines – dont une chauffée – ouvertes d’avril à octobre, pour vous détendre après une balade à vélo ou une journée à la plage toute proche (à seulement 10 minutes en voiture).

Le village pittoresque de Fitou, réputé pour ses vins de caractère, offre restaurants, épicerie locale, caves de producteurs et bar convivial.

Les plus sportifs apprécieront les spots de surf et de kitesurf à Leucate, tandis que les amateurs de culture et de vie citadine trouveront Narbonne et Perpignan à une courte distance.

L’aéroport de Montpellier, accessible en 1 h 20, dessert plusieurs destinations, tout comme Barcelone via train ou avion, et vous pourrez également rejoindre la région depuis le Royaume-Uni via Carcassonne, Perpignan ou Béziers.

Cette propriété, soigneusement entretenue et proposée partiellement meublée si vous le souhaitez, représente une valeur sûre dans le cadre international et convivial du domaine.

Sommaire

  • Référence 86961614
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82.18 m²
  • Surface totale 111.71 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Vue Aperçu Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Terrasse 14 m²

Proximités

  • Aéroport 135 kilomètres
  • Autoroute 16 kilomètres
  • Gare TGV 29 kilomètres
  • Plage 11 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Local à vélo
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 82.18 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1367€ ~ 1849€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 227 050 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 11 950 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 1020 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 110
  • Pas de procédure en cours

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