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Vente Appartement Mandelieu-la-Napoule
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Vente Appartement
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Réf. 87102852

4 pièces

2 chambres

174.7 m²

2 250 000 €

Appartement d’exception pieds dans l’eau Vue mer panoramique

2 250 000 €

Face à la Méditerranée, au sein d’une résidence sécurisée de standing avec accès privé à la plage, cet appartement d’exception de 174,70 m² /141,53 Loi Carrez) bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer.

Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il offre de généreux volumes et une atmosphère élégante où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le vaste séjour s’ouvre sur un panorama unique sur la baie, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace de vie convivial et raffiné. Les deux suites disposent chacune de leur dressing et de leur salle d’eau et toilettes privées, garantissant confort et intimité.

La résidence propose des prestations particulièrement recherchées, avec un accès direct à la plage, une piscine, un restaurant et un court de tennis, dans un environnement sécurisé et soigneusement entretenu. Un grand garage, un parking privatif ainsi que deux caves complètent ce bien rare.

À seulement quelques minutes du port de La Napoule, des golfs renommés et de toutes les commodités, cette propriété incarne parfaitement l’art de vivre de la Côte d’Azur. Une adresse exclusive où le spectacle permanent de la Méditerranée s’invite au quotidien.

Sommaire

  • Référence 87102852
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 174.7 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 36 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Dressings
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Garage
  • 2 Caves

Proximités

  • Mer 20 mètres
  • Plage 20 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Vidéophone
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Règlementation

  • Loi Carrez 141.53 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1039€ ~ 1405€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4340 € / an
  • Charges 632 € / an

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