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Nice Vinaigrier

Réf. 86961478

3 pièces

2 chambres

63.83 m²

840 000 €

Mont Boron - Appartement 3 pièces d’exception avec vue mer - Résidence recherchée

840 000 €

Au cœur du très recherché Mont Boron, au sein de la prestigieuse Résidence Parc Blanche de Castille, se dévoile ce magnifique appartement 3 pièces offrant un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et panorama méditerranéen.

Cette résidence emblématique, réputée comme l’une des plus belles adresses résidentielles de Nice Est, séduit par son environnement verdoyant, sa sécurité, son service de conciergerie et sa somptueuse piscine à débordement avec vue mer, dominant la ville et la baie.

L’appartement, situé en rez-de-jardin surélevé, bénéficie d’une position dominante lui assurant une excellente luminosité, une vue dégagée et une parfaite intimité, tout en offrant un accès privilégié aux espaces extérieurs.

Traversant et baigné de lumière, il développe une surface de 63,83 m² et se compose d’un séjour raffiné avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de douche élégante et de toilettes indépendantes.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l’espace de vie :
une terrasse exposée plein sud d’environ 14 m² et un balcon d’environ 12 m² offrent une vue spectaculaire sur la mer et les toits de Nice, dans un calme absolu.

Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur très prisé.

À quelques minutes du port, des plages et du centre-ville, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial sécurisé.

Sommaire

  • Référence 86961478
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63.83 m²
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Mer Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Balcon 12 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Concierge
  • Digicode
  • Gardien
  • Air conditionné

Règlementation

  • Loi Carrez 63,83 m²

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2042 € / an
  • Charges de copropriété 5400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 96

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