Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 87123119

3 pièces

2 chambres

95.49 m²

950 000 €

Parc Louisa, appartement de caractère au cœur d'une demeude emblématique

Au sein du très recherché Parc Louisa, à quelques pas seulement du Port de Nice, cet élégant appartement de 95 m² prend place dans une belle villa d’époque, Le Palais Louisa, réputé pour son environnement paisible et verdoyant.

Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un calme remarquable, l’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son excellent état général. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable tout en conservant le charme et l’authenticité de son architecture d’origine.

L’espace de réception comprend un agréable salon prolongé par une salle à manger baignée de lumière. Une cuisine indépendante et un cellier apportent fonctionnalité et confort au quotidien. L’espace nuit accueille deux chambres, une grande salle de bains ainsi qu’un WC invités. La climatisation complète les prestations de cet appartement particulièrement agréable à vivre.

L’adresse constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Parc Louisa est apprécié pour son atmosphère résidentielle, son environnement arboré et sa situation privilégiée à proximité immédiate du Port, des plages, du tramway, des commerces et des restaurants. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du centre de Nice tout en bénéficiant d’un cadre de vie préservé. Petite copropriété de 7 lots avec charges réduites.

Selon les informations communiquées, un projet de création d’une petite terrasse au-dessus de l’entrée de l’immeuble a reçu un accord de principe de la copropriété ainsi qu’un avis favorable de l’Architecte des Bâtiments de France, sous réserve des autorisations administratives et formalités requises au moment de sa réalisation.

Le stationnement est facilité au sein du domaine, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur du Port.

Une opportunité rare au sein de l’une des adresses les plus appréciées de Nice, alliant charme, sérénité et qualité de vie à quelques minutes de la Méditerranée.

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