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Vente Appartement Port-Vendres
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Vente Appartement
Port-Vendres

Réf. 86961560

3 pièces

1 chambre

96 m²

649 000 €

Superbe duplex haut de gamme avec jolie terrasse et vue exceptionnelle à Port-Vendres

649 000 €

Superbe duplex haut de gamme avec jolie terrasse et vue exceptionnelle à Port-Vendres

Dans le charmant port de Port-Vendres, découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence de standing. Réparti sur deux niveaux, ce bien rare allie confort, élégance et prestations de grande qualité.

Vendu entièrement meublé et équipé, l’appartement bénéficie d’aménagements haut de gamme : cuisine signée Kvänum, salles de bains Philippe Starck, électroménager Miele et mobilier design italien.

D’une surface totale de 110 m² (96 m² habitables), il dispose également d’une agréable terrasse/loggia de 13 m² ainsi que d’un garage de 15 m².
Le bien est situé au 4ᵉ étage, une élégante entrée avec toilettes invités s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond.
Le séjour, la cuisine ouverte et la terrasse forment un espace convivial et harmonieux.
Ce niveau comprend également une chambre avec lit double et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains.
Depuis l’extérieur, la vue sur le port, la Méditerranée et les vignobles environnants s’offre à vous.

À l’étage supérieur (5ᵉ), vous trouverez une seconde grande chambre avec vue sur le port, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace bureau sous les toits avec fenêtre de type Velux, aménagé avec un canapé-lit.
La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, avec une excellente isolation entre les appartements.
Un ascenseur sécurisé dessert directement l’étage.

Atout rare : un accès privatif permet de rejoindre le port directement depuis le garage, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et à la vie animée du quai.

Port-Vendres séduit par son authenticité : étals de poissons frais sur le quai, cafés, restaurants, boutiques et promenades bordées de palmiers.
Les plages sont accessibles à vélo, et la ville, habitée toute l’année, conserve une véritable vie locale même en hiver.

Accès est facile. La gare de Port-Vendres permet des liaisons vers Perpignan et Montpellier, ainsi que vers Barcelone.
Aéroport de Perpignan avec des vols réguliers vers Paris.

Sommaire

  • Référence 86961560
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 96 m²
  • Surface totale 137.9 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Vue Dégagée Mer Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Hall 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cabine 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 47 m²americaine equipée
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Loggia 13 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Bureau 8 m²

Proximités

  • Commerces 3 minutes
  • Aéroport 39 kilomètres
  • Gare 1 kilomètre
  • Mer 10 minutes
  • Port 50 mètres

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques

Règlementation

  • Loi Carrez 96.06 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 860€ ~ 1175€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 618 110 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 30 890 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1906 € / an
  • Charges de copropriété 2004 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 23
  • Pas de procédure en cours

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