Vente Maison
Grasse Saint-Jacques

Réf. 86819354

9 pièces

5 chambres

173.92 m²

1 200 000 €

Un havre de paix provençal au cœur d'un environnement préservé

Située à proximité du domaine historique de Saint-Jacques du Couloubrier, cette authentique propriété provençale bénéficie d'un environnement exceptionnellement paisible, où nature, intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 7 000 m², entièrement à l'abri des regards, elle profite d'une superbe vue dégagée sur les collines verdoyantes de l'arrière-pays grassois.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les oliviers, les restanques en pierre, les essences méditerranéennes et les différents espaces de vie extérieurs composent un véritable écrin de verdure, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale au fil des saisons.

La maison trouve ses origines vers 1850. Entièrement repensée dans les années 1990 par son propriétaire, architecte de profession, elle a conservé toute la personnalité de cette rénovation, où les matériaux traditionnels et les volumes généreux s'accordent harmonieusement avec le caractère de la bâtisse. Les magnifiques tomettes en terre cuite, les carreaux de Salernes dans les salles de bains, l'élégant escalier en pierre ainsi que la cheminée participent à cette atmosphère chaleureuse qui fait tout le charme de la propriété.

Propriété de la même famille depuis 1992, elle a été entretenue avec soin au fil des années, dans le respect de son authenticité et de son identité provençale.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une distribution à la fois conviviale et fonctionnelle.

Au niveau du jardin, l'entrée dessert un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie.

Le rez-de-chaussée accueille un second salon, idéal comme espace télévision, bibliothèque ou salon de lecture, un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, une chambre avec salle de bains/WC ainsi qu'un espace indépendant composé d'un séjour avec cuisine et d'une chambre, parfait pour recevoir famille et invités tout en leur offrant davantage d'intimité.

À l'étage se trouvent deux autres chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Quatre chambres bénéficient d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable pendant les mois d'été.

Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété est parfaitement habitable en l'état. Elle séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant préserver son charme authentique que ceux qui envisageront de la moderniser progressivement afin de l'adapter à leurs goûts et aux standards de confort actuels, tout en révélant pleinement son potentiel.

Les extérieurs constituent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon les heures de la journée, tout en admirant la vue dégagée sur les collines environnantes. La terrasse principale, située devant le séjour, invite naturellement à partager de longs repas en famille ou entre amis dans un environnement d'un calme remarquable.

La piscine, rénovée ces dernières années avec une nouvelle mosaïque et une plage entièrement refaite, s'intègre parfaitement au jardin. Un terrain de pétanque, un double garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

Le terrain constitue un véritable écrin de verdure d'environ 7 000 m². Plus de quarante oliviers y côtoient lavandes, romarins, citronniers, lauriers et de nombreuses essences méditerranéennes qui rythment les saisons par leurs couleurs et leurs parfums. Les restanques et les murs en pierre restaurés, ainsi que la fontaine, renforcent le caractère authentiquement provençal des lieux.

Le quartier de Saint-Jacques est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les commodités du quotidien. Il permet de rejoindre rapidement Mougins, Sophia Antipolis, Cannes ainsi que les principaux axes de communication, tout en offrant un cadre de vie préservé, loin de l'agitation du littoral.

Rare par la taille de son terrain, la qualité de son environnement et le charme qu'elle dégage, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'une véritable maison de famille provençale, où chacun pourra écrire une nouvelle histoire dans un cadre naturel exceptionnel.

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