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Vente Maison Laroque-des-Albères
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Vente Maison
Laroque-des-Albères

Réf. 87265556

6 pièces

5 chambres

194.77 m²

649 000 €

Belle maison familiale avec piscine et grand jardin à Laroque-des-Albères

649 000 €

Dans un environnement calme et verdoyant, à Laroque-des-Albères et à quelques minutes de la Méditerranée, cette belle maison familiale offre environ 192 m² habitables sur un terrain arboré de 1 625 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie particulièrement agréable.

La maison dispose de cinq chambres, de deux espaces pouvant servir de dressings, d’une salle de bains et de deux salles d’eau. La pièce de vie se compose d’un chaleureux salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine offre également un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture.

À l’extérieur, le jardin plat et arboré offre plusieurs terrasses, une grande piscine, un espace barbecue ainsi qu’une aire de pétanque : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Autre atout rare, un vaste garage en sous-sol d’environ 100 m² offre un espace considérable pour les véhicules, le rangement ou différents projets.

La maison présente également un beau potentiel locatif puisqu’elle a été louée par ses propriétaires au fil des années. Ses cinq chambres, sa piscine et ses nombreux espaces en font une propriété particulièrement adaptée à la location saisonnière.

Une maison spacieuse et conviviale, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, dans un village recherché entre nature et Méditerranée.

Sommaire

  • Référence 87265556
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 194.77 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Surélevé
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 3 Toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Entrée
  • 2 Terrasses
  • 1 Garage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jeu de boules
  • Piscine

Règlementation

  • Loi Carrez 194.77 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3240€ ~ 4390€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 618 100 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 30 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2952 € / an

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