Vente Maison
Menton Super-Garavan

Réf. 87043116

4 pièces

3 chambres

73 m²

850 000 €

UNIQUE PROPRIÉTÉ 3 CHAMBRES ET VUE PANORAMIQUE MER MAGNIFIQUE

Jolie propriété toute en pierres avec vues superbes sur la Méditerranée, composée de trois bâtiments : une maison principale de deux-pièces avec salle de bain (douche) et cheminée, un bâtiment annexe comprenant deux chambres avec accès indépendant, sur deux niveaux (une chambre par niveau), et une maisonnette en pierres juste à côté renfermant salle de bain.

Petit bassin en pierre (pour enfants en bas âge).

Superbes terrasses et plantation de citronniers (en exploitation, rentable), le tout avec une vue imprenable sur la mer (panorama à 180 degrés).

Accès par un chemin goudronné en assez mauvais état, à environ 10 minutes en voiture du centre de Menton.

Propriété en très bon état général et très bien entretenue, avec beaucoup de charme.

Espaces de rangement, notamment au rez-de-chaussée grâce à une grande cave sous la maison.

Terrain vallonné en restanques, ce qui implique des escaliers pour accéder à la propriété depuis la rue.

Pas de place de parking incluse, mais il est très facile à se garer juste à côté des escaliers.

Vous ne trouverez rien de comparable sur le marché.

Bien non soumis à DPE en raison de la surface de la maison principale, inférieure à 50 m2.

Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, représentant 4,76% du prix de vente avec honoraires (5% du prix net vendeur), soit 40576 euros TTC (33813 € HT) en cas de vente au prix. Cela permet à l’acquéreur de payer des frais d’acquisition (« frais de notaire ») inférieurs puisque basés sur le prix hors honoraires. Vous auriez payé le même prix si le vendeur avait dû payer nos honoraires, bien entendu, mais le calcul des frais de notaire aurait été fait sur la base du prix total payé.

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