français
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Réf. 86721265
5 pièces
3 chambres
101.4 m²
880 000 €
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Peymeinade, à proximité de Grasse et Cabris, et à environ trente minutes de Cannes et des plages de la Côte d’Azur, cette maison provençale rénovée séduit par sa vue dégagée sur les collines, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Implantée sur un terrain clos de 1 196 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition idéale et d’une atmosphère lumineuse tout au long de la journée.
Le cœur de la maison s'articule autour d’un séjour cathédrale aux volumes généreux, offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d’espace. La salle à manger est aménagée dans la loggia attenante au séjour, entourée de larges baies vitrées sur plusieurs façades, garantissant une lumière naturelle permanente et un accès direct à la terrasse et à la cuisine d’été pour une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine indépendante, trois chambres dont deux disposent de leur propre salle d’eau et WC, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur le séjour et dotée d’un balcon complète ce niveau et offre un espace polyvalent pour bureau, salon TV ou chambre d’appoint. La surface habitable selon loi Carrez est de 101,42 m². En sous-sol, la maison dispose d’un grand espace aménagé de 29 m² avec buanderie, cave à vin et rangements, idéal pour le mobilier d'extérieur et les équipements techniques.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés, avec plusieurs terrasses, une cuisine d’été toute équipée, une piscine privée sécurisée de 8,5 x 4,5 mètres avec local technique comprenant WC et lave-mains, ainsi qu’une douche solaire extérieure. Le jardin est composé de divers coins détente, dont un terrain de pétanque. Un abri voiture avec atelier, un portail motorisé en fer forgé et plusieurs places de stationnement sur une cour pavée complètent l'ensemble.
La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation depuis 2023, comprenant la climatisation réversible, un poêle à granulés, le remplacement complet des sols, les peintures, l'amélioration des équipements sanitaires, ainsi que la mise à niveau des installations techniques : fibre optique, borne de recharge, système de détection de fuites d’eau et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres pour l’arrosage.
La propriété offre une polyvalence d'usage selon le projet de l’acquéreur. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet touristique, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité de la Côte d’Azur.
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