Salg Leilighet
Juan-les-Pins

Ref. 86961595

2 rom

1 soverom

52.58 m²

€ 495 000

Antibes – Juan les Pins – 2-roms leilighet med terrasse og sjøutsikt, takbasseng og direkte adkomst til stranden

Perfekt beliggenhet ved sjøen, i Rue Dulys. I et nyere og eksklusivt domene med kun 16 leiligheter (hvorav 2 er slått sammen) og oppvarmet takbasseng, ligger denne flotte 2-roms leiligheten på ca. 53 m². Den har en solrik terrasse på 11m² med vakker utsikt over havet.

Leiligheten består av: en romslig entré med garderobeskap, en stor og lys stue med åpen kjøkkenløsning (fullt utstyrt) som åpner ut mot terrassen, et soverom med direkte tilgang til terrassen, et bad med dusj samt separat toalett.
En privat utendørs parkeringsplass er tilknyttet leiligheten.

Kvalitet og komfort: integrert reversibel aircondition med individuell temperaturkontroll i hvert rom, gode oppbevaringsmuligheter og moderne kjøkken.

Eksepsjonelle fordeler:
• Takbasseng med spektakulær utsikt over Îles de Lérins, Cap d’Antibes og helt til Estérel.
• Direkte tilgang til stranden.
• Gjesteparkering i domenet.
• Fasaderenovering av sameiet ble utført i 2025.
• Kort gangavstand til den flotte, nyoppussede strandpromenaden i Juan-les-Pins, med et stort utvalg av restauranter og butikker.

Beliggenheten byr på gode kollektivforbindelser med både tog og buss, og flybussen fra Nice lufthavn stopper kun ca. 10 minutters gange fra leiligheten.
Kort kjøretid til:
Cannes – ca. 20 minutter.
Nice lufthavn – ca. 20 minutter.

En sjelden eiendom som passer perfekt som helårsbolig, eksklusiv feriebolig eller som en attraktiv utleieinvestering. En ideell leilighet i idylliske omgivelser.

Felleskostnader: 195 € per måned, inkludert kaldt og varmt vann (beløpet kan variere etter forbruk).

Salgspris inkludert meglerhonorar: 495 000 €
Pris ekskl. honorar (netto selger): 471 428 €
Megler honorar : 5% inkl. Mva
«Informasjon om risikoer knyttet til eiendommen er tilgjengelig på nettstedet Géorisques: georisques.gouv.fr».

Merk: Vi fornyer annonsene våre jevnlig for å holde dem godt synlige på eiendomsportalene. Det kan derfor forekomme at referansen til annonsen endres.

Informasjon om mulig leieinntekt er kun veiledende. Meglerkontoret kan ikke holdes ansvarlig for eventuelle lov- eller regelendringer som påvirker vilkårene for korttidsutleie.

Ingen tilgjengelig informasjon