Salg Leilighet
Théoule-sur-Mer

Ref. 86961593

3 rom

2 soverom

70.54 m²

€ 649 000

Théoule-sur-Mer – Eksklusiv toppleilighet med spektakulær terrasse og havutsikt

Med en fantastisk beliggenhet helt ved sjøen, kun få skritt fra strender, havnen i La Figueirette og hyggelige restauranter, finner du denne elegante 3-romsleiligheten.

Boligen ligger i øverste etasje i en eksklusiv og sikker residens med vaktmester og svømmebasseng, og byr på en romslig terrasse med vakker utsikt over havet og det omkringliggende landskapet.

Fra avsatsen i byggets andre og øverste etasje fører en privat adkomst direkte inn i leiligheten. Her får du umiddelbart en følelse av privatliv, ro og eksklusivitet.

Leiligheten fremstår som gjennomført elegant og innbydende, med gode volumer og en planløsning som fungerer svært godt i hverdagen.
Med et areal på ca. 71 m² består den blant annet av en romslig entré med garderobeskap, samt et praktisk bodrom med gode oppbevaringsmuligheter.

Oppholdsrommet består av en lys og trivelig stue i åpen løsning mot et fullt utstyrt kjøkken. Sammen skaper dette et harmonisk og sosialt rom, ideelt både for avslapning og for å ta imot gjester.
Soveromsdelen omfatter to romslige soverom, hvorav det ene har eget bad og toalett. I tillegg finnes et separat bad med toalett.

Boligens store høydepunkt er den imponerende terrassen på hele 73 m². Den strekker seg langs to sider av leiligheten og mot tre himmelretninger, noe som gir optimale solforhold gjennom hele dagen, samtidig som det alltid finnes et svalere område ved behov.
Terrassen oppleves som et ekstra oppholdsrom under åpen himmel, med nydelig havutsikt og åpne perspektiver mot de vakre omgivelsene. Et sjeldent uteområde, perfekt for både rolige stunder og sosiale sammenkomster.

Leiligheten har møblert med stor sans for detaljer. Interiøret er nøye gjennomtenkt, og helheten er stilren, komfortabel og funksjonell.
Eiendommen selges med dobbel, overbygd parkeringsplass i underetasjen.

Beliggenheten er ideell for deg som ønsker fredelige omgivelser ved sjøen, samtidig som du har kort vei til noen av Côte d’Azurs vakreste områder. Stranden og havnen i La Figueirette ligger kun 100 meter unna, og flotte turstier i Estérel-massivet er tilgjengelige til fots.

Avstander:
Théoule-sur-Mer sentrum: ca. 10 minutter
Cannes: ca. 30 minutter
Nice Côte d’Azur lufthavn: ca. 40 minutter

Dette er en sjelden mulighet mellom hav og natur for deg som ønsker en eksklusiv livsstil i unike omgivelser.

Pris inkludert meglerhonorar: 649 000 €
Meglerhonorar: 5 % inkl. mva.
Pris ekskl. meglerhonorar: 618 095 €
Meglerhonoraret bæres i sin helhet av kjøper, noe som reduserer kjøpers avgiftsgrunnlag ved ervervet uten å påvirke den totale kjøpesummen.

Informasjon om risikoer knyttet til eiendommen finnes på Géorisques.

Forbehold: Vi oppdaterer annonsene våre jevnlig for å sikre best mulig synlighet. Det innebærer at referansenummeret kan bli endret.
Opplysninger om utleiepotensial er kun veiledende. Byrået kan ikke holdes ansvarlig for eventuelle lov- eller regelendringer som påvirker vilkårene for sesongutleie.

Ingen tilgjengelig informasjon