Vente Appartement
Cannes Arrière Croisette

Réf. 86961596

3 pièces

2 chambres

72.43 m²

539 500 €

Cannes – secteur arrière Croisette – superbe appartement 3 pièces

À deux pas de la Croisette et de ses plages emblématiques, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein de la résidence Le Palais Rose, récemment rénovée en 2025, au début de l’avenue de Madrid.

Au 2ᵉ étage, cet appartement d’environ 72 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Il dispose d’une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 7 m².

L’intérieur se compose d’un vaste séjour d’environ 27 m² ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée avec espace repas, ainsi que de deux grandes chambres de 14 m² chacune. L’une bénéficie d’une salle de bains avec douche, l’autre d’une salle d’eau. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces.
L’appartement est proposé entièrement meublé.

Idéalement situé, tous les commerces sont accessibles à pied.
Les gares ferroviaire et routière se trouvent à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nice, son aéroport, Antibes, Juan-les-Pins, La Napoule, Cagnes-sur-Mer, Menton et bien d’autres destinations.

Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, restaurants, du Palais des Festivals, du port et des transports.

Les charges sont de 156€/mois.
Pas de procédures en cours.
La taxe foncière est de 1301€/an
Coûts énergétiques: entre 790 et 1100€/an

Prix de vente honoraire inclus : 539 500€
Prix hors honoraires d'agence : 513 809€
Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr».

Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu’elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.
Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L’agence ne saurait être tenue responsable d’éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière.

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