Salg Leilighet
Cannes Arrière Croisette

Ref. 86961596

3 rom

2 soverom

72.43 m²

€ 539 500

Cannes – bak croisetten – fantastisk 3-roms leilighet

Kun noen få skritt fra de berømte strendene langs Croisetten, presenterer vi denne flotte 3-roms leiligheten beliggende i residensen Le Palais Rose, som ble totalrenovert i 2025, ved starten av Avenue de Madrid.

Leiligheten ligger i 2. etasje og har et areal på ca. 72 m². Den utmerker seg med gode romløsninger og mye naturlig lys, samt en solrik sørvendt terrasse på ca. 7 m².

Leiligheten består av en romslig stue på ca. 27 m² med direkte utgang til terrassen, et fullt utstyrt åpent kjøkken med spiseplass, samt to store soverom på ca. 14 m² hver. Det ene har bad med dusj, det andre har eget dusjbad. I tillegg finnes et separat toalett og gode oppbevaringsmuligheter.

Fasiliteter: reversibel aircondition og doble vinduer i alle rom.
Leiligheten selges fullt møblert.

Beliggenheten er ideell, med butikker og fasiliteter rett i nærheten.
Tog- og busstasjon ligger ca. 15 minutters gange unna, med direkte forbindelser til Nice flyplass, Antibes, Juan-les-Pins, La Napoule, Cagnes-sur-Mer, Menton og mange andre destinasjoner.

Denne eiendommen er også en utmerket investeringsmulighet for utleie, takket være sin attraktive beliggenhet nær strender, restauranter, Palais des Festivals, havnen, supermarkeder og offentlig transport.

Fellesutgifter er på 156€/mnd.
Ingen pågående prosedyrer i sameiet.
Eiendomsskatten er på 1301€/år
Energikostnader: mellom 790 og 1100€/år

Salgspris inkludert meglerhonorar: 539 500 €
Pris ekskludert meglerhonorar: 513 809 €

Meglerhonoraret betales i sin helhet av kjøper. Dette reduserer beregningsgrunnlaget for kjøpsomkostningene, uten å endre kjøpesummen. Kjøpesummen ville vært den samme dersom meglerhonoraret hadde vært betalt av selger, men kjøpsomkostningene ville da vært høyere.

«Informasjon om risikoene denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques-nettsiden: georisques.gouv.fr.»

Forbehold: Vi fornyer annonsene våre regelmessig for å sikre god synlighet. Dette innebærer at referansenummeret kan endres.

Informasjonen som gis om utleiepotensialet, er kun veiledende. Meglerforetaket kan ikke holdes ansvarlig for eventuelle lov- eller regelendringer som kan påvirke vilkårene for sesongutleie.

Ingen tilgjengelig informasjon