Salg Hus
Roquebrune-sur-Argens

Ref. 86961582

6 rom

3 soverom

95 m²

€ 325 000

Romslig hus med flott utsikt rett ved landsbyen og 15 min fra stranden

I et rolig og ettertraktet område, i gangavstand til den middelalderske landsbyen, finner du dette sjarmerende og meget velholdte rekkehus med flotte utearealer.
 
Dette er et svært funksjonelt hus over to plan, med lite vedlikehold og en behagelig følelse av plass og ro. Perfekt for late dager i Syden!
 
På gateplanet finner du en toroms med separat kjøkken, stue, bad, WC. Stuen har utgang til en balkong. På forsiden av huset finner man en koselig hageflekk med terrasse, vendt mot sør. Fra dette planet har du også direkte adkomst til den store garasjen med mesanin – perfekt for lagring og hobbyarbeid.
 
Etasjen under ligger på hagenivå og består av et ekstra soverom, et stort kontor som også kan brukes som gjesterom, med utgang til en sjarmerende hage, samt et bad til og et separat toalett. Det finnes også et svært praktisk ekstra rom på omtrent 11 m² (som kan brukes til walk-in, atelier, kontor …), i tillegg til en kjeller.
 
Rolig boligområde, nær alt. Huset gir nesten følelsen av å ligge midt i naturen. Bare 200 meter unna ligger et stort naturreservat med turstier. Eiendommen ligger i enden av en blindvei med svært lite trafikk. Svært fredelig beliggenhet med fantastisk utsikt over enger, en elvedal og rødlige fjell i det fjerne (snødekte om vinteren). Enkel og gratis parkering i gaten, hvis den store garasjen ikke er nok.
 
Den lovpålagte «Carrez»-boarealet er 81,45 m², garasjen er på 21 m² pluss hemsen, kjelleren er på 20 m² og det ekstra rommet er på over 11 m². Totalt er det mer enn 133 m² i boareal, med andre ord, uten å regne med trappen og et stort kott.
 
Hagen bak huset er på omtrent 80 m², pent anlagt med terrasse, spiseplass og frukttrær – perfekt for fine dager, med skygge om ettermiddagen. Et ekte avslapningsområde, fredelig og med middelhavsatmosfære. Grus i stedet for plen for enklere vedlikehold. Dette er en lettstelt hage med blomster og busker, samt et fikentre, et oliventre og et sitrontre.
 
Annet: Varmepumpe/klimaanlegg på begge etasjer. Automatisk vanning.

Du er velkommen til å stille spørsmål via kontaktskjemaet. Du kan også ringe vår megler, F. Massé, på 74

Ingen tilgjengelig informasjon