Försäljning Hus
Roquebrune-sur-Argens

Ref. 86961582

6 rum

3 sovrum

95 m²

325 000 €

Rymligt hus med fantastisk utsikt alldeles intill byn och 15 minuter från stranden

I ett lugnt och eftertraktat område, på gångavstånd från den medeltida byn, hittar du detta charmiga och mycket välskötta hus med fina uteplatser.
 
Detta är ett mycket funktionellt tvåplanshus, lätt att underhålla och med en behaglig känsla av rymd och stillhet. Perfekt för avkopplande dagar i södra Frankrike.
 
På gatuplanet finns en lägenhet med ett sovrum, separat kök, vardagsrum, badrum och WC. Vardagsrummet har utgång till en balkong. På husets framsida finns en mysig trädgårdsdel med en sydvänd terrass. Från detta plan har du också direkt tillgång till det stora garaget med mezzanin – idealiskt för förvaring och hobbyprojekt.
 
Trädgårdsplanet nås via en trappa från huvudplanet. Här finns ett extra sovrum, ett stort kontor som även kan användas som gästrum, med utgång till en charmig trädgård, samt ett andra badrum och en separat toalett. Det finns också ett mycket praktiskt extrarum på cirka 11 m² (som kan användas som walk-in-closet, ateljé, kontor etc.), samt en källare.
 
Lugnt och bostadsvänligt område, nära allt. Huset ger nästan känslan av att ligga mitt i naturen. Bara 200 meter bort finns ett stort naturreservat med vandringsleder. Fastigheten ligger i slutet av en återvändsgata med mycket lite trafik. Ett exceptionellt fridfullt läge med fantastisk utsikt över ängar, en floddal och rödaktiga berg i fjärran (snötäckta på vintern). Enkel och gratis parkering på gatan om det stora garaget inte räcker.
 
Den lagstadgade “Carrez”-boytan är 81,45 m². Garaget är 21 m² plus mezzanin, källaren är 20 m² och extrarummet över 11 m². Totalt finns mer än 133 m² användbar yta, exklusive trappa och hall.
 
Trädgården bakom huset är cirka 80 m², fint anlagd med terrass, matplats, blommor och buskar, samt ett fikonträd, ett olivträd, ett citronträd och andra fruktträd – perfekt för soliga dagar, med skugga på eftermiddagen. Ett riktigt avkopplingsområde, lugnt och med en medelhavskänsla. Grus i stället för gräsmatta för enklare skötsel.
 
Övrigt: Värmepump/luftkonditionering på båda planen. Automatisk bevattning.

Du är välkommen att ställa frågor via kontaktformuläret. Du kan också ringa vår mäklare, F. Massé, på 74.

No information available